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五線換乘、開窗見綠……國內首個園林式商務區加速建設

作者:hnw

閱讀量:2019年08月13日

豐草河、蓮花河蜿蜒其間,一棟棟寫字樓開窗見綠,緊湊有序、疏密有度、四通八達的交通路網,舒適的地下慢行空間體驗,軌道交通15分鐘到達金融街、20分鐘到達新機場,國內首個“園林式金融商務區”……

未來,人們來到麗澤金融商務區,便是這般高品質體驗。麗澤金融商務區,地處北京西二、三環路之間,是北京市鄰近二環的最后一塊成規模集中建設區,也是首都西南部發展的新地標。

對標倫敦金絲雀碼頭,麗澤要成為第二金融街,眼下,麗澤各項建設正在加速進行中。在2.81平方公里的核心區上,首創中心、晉商聯合大廈等一棟棟樓宇已基本建設完畢。一個交通路網四通八達、職住平衡、匯聚多種城市功能、提供多元化人文體驗、凸顯城市城市活力的新型金融商務區加速成型。


五線換乘、開窗見綠……國內首個園林式商務區加速建設

新型金融產業集聚加速

眼下,麗澤金融商務區正不斷推進項目建設進度,努力為企業入駐釋放大量空間。目前,南區19個項目已明確自用及完成招商約95萬平方米,剩余可招商建筑空間規模約152萬平方米。隨著樓宇的逐步建成,產業承載空間的逐步釋放,新興金融產業聚集已初具規模,截至2019年7月底,麗澤入駐企業489家,其中:金融類企業355家,占企業總數量的72.6%;新興金融339家,占企業總數量的69%,占金融企業的95.5%。麗澤現有企業中,外資企業共計11家。2019年上半年,麗澤新入駐企業24家,1家外資金融機構。

作為本市首批服務業擴大開放綜合試點示范園區之一。入駐麗澤的企業,享受三個方面的政策扶持:一是國家、北京市、中關村國家自主創新示范區、豐臺區的優惠政策。二是麗澤出臺的政策,核心目的是促進新興金融產業在麗澤集群發展,包括資金獎勵、人才吸引、住房保障、子女教育、醫療服務等。三是一事一議政策,對促進首都、豐臺區、麗澤的金融產業發展,具有特殊貢獻和重要戰略意義的金融機構,將根據其發展需求,制定特殊的激勵支持和服務措施。


 

打造國內首個園林商務區

麗澤綠地面積2800畝,包括位于核心區的70畝中心公園,三環城市公園綠帶、金中都遺址文化帶、蓮花河景觀帶等三條綠化帶,34公里生態慢行步道。從麗澤的任何一棟寫字樓向外看,均可做到“開窗見綠”。兩條河道蓮花河、豐草河,在麗澤蜿蜒流過,營造生態水系景觀,提供城市濱水活力與親水休閑活動空間,打造國內首個“園林式金融商務區”。

麗澤將依托區域內保留的多處金中都遺址,按照“保護金城墻、活化金城墻、紀念金城墻”的思路,推動金中都遺址文化帶景觀的建設。此外,依托中國戲曲教育的最高學府——中國戲曲學院,積極發揚“戲曲”文化,為商務區整體文化氛圍注入活力。

在整個區域,總體高度控制在200米以下,形成舒緩有序的城市天際線;地面層結合地上各建筑功能,通過中心綠地、小街區、密路網組織聯系各建筑,形成高密度的空間形態。地面層設置有下沉花園、樞紐廣場、麗澤中庭、陽光通廊,形成“共享中庭”,將自然光線和人流引入地下空間,同時與地面公共空間充分互動。


 

五線換乘,四通八達

麗澤正在打造緊湊有序、疏密有度、四通八達的交通路網,建設“小街區、密路網”的活力街區,整合道路紅線內外空間,活化沿街界面。

麗澤高邊準建設地下管廊,地下人行主力層將全面開放,快速連通11號線、14號線、16號線、麗金線、機場線五條軌道交通換乘路線,各樓宇均可快速直達軌道站臺地下二層,幾分鐘之內可步行至各軌道站廳,具有較高的便捷性。地下三、四層為地下車行主力層與停車空間,地面通過內外兩個圈層分流公共交通及社會車輛。

正在規劃建設的麗澤城市航站樓,是北京新機場的一部分,將強化北京國際交往中心的功能定位,同時,增加北京新機場的服務范圍,并為全國城市航站樓建設探索經驗做法。航站樓建成后,可辦理登機手續,行李托運,再乘坐軌道交通,20分鐘到達北京新機場。此外,通過麗金線,15分鐘到達西城金融街。

目前,區域范圍內4個地鐵站已主體結構完工3個。


 

高端教育體系逐步建立

眼下,麗澤已將1014套人才租賃公寓作為麗澤人才租賃公寓房源。加強區域統籌,實現職住平衡,麗澤將在2.81平方公里、8.09平方公里、60平方公里三個圈層內,采取長租公寓、商品住宅、公租房等多種形式滿足不同居住需求。

在教育配套方面,將打造涵蓋學前教育、中小學、國際教育、培訓等多學段、多類型的高端優質教育產業體系,為商務區金融從業人員提供0至18歲的優質教育服務。不僅建設將建設兒童成長中心,還在周邊的右安門地區開辦北京師范大學實驗中學豐臺學校,在麗澤北區設立北京十二中國際學校,在麗澤周邊規劃建設九年一貫制學校,為生活工作在麗澤的高端人才免去后顧之憂。

目前,麗澤南區已規劃建設完成兩家五星級酒店、兩家影院、一家口腔專科醫院,計劃年內投入使用。

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